2020年以大幅折扣收购马萨皮克日出购物中心（Sunrise Mall）的房地产合伙企业曾表示，它将重新开发这家长期陷入困境的房地产。

　　但四年后，该购物中心不仅没有进行翻修，而且在2022年停止了租户续约后，几乎空无一人。

　　当梅西百货在几个月内关闭时，唯一剩下的租户将是迪克体育用品。

　　该购物中心的重建计划仍未最终确定，但据2020年收购该购物中心的合资企业日出购物中心控股有限责任公司（Sunrise mall Holdings LLC）的一位官员称，梅西百货的退出将创造更多改造该物业的机会。

　　梅西百货作为该购物中心最大的租户，对该物业可能发生的其他事情拥有最大的控制权。所以，他们离开的结果是……曼哈顿房地产投资信托公司Urban Edge Properties的执行副总裁兼首席运营官杰弗里·s·穆阿利姆（Jeffrey S. Mooallem）说。该公司是该所有权集团的管理成员，持有82.5%的股份。

　　该公司负责人吉恩·斯皮格尔曼（Gene Spiegelman）表示：“新冠疫情和建筑工程及用品成本的高利率是延长重建时间的原因之一。”

　　穆阿利姆说，日出购物中心控股公司正在研究几个不同的重建计划。他表示，该合作集团没有提供细节，但希望在今年宣布。

　　多年来，关于购物中心命运的传言层出不穷，包括该物业可能被改造成一个仓库，或者是一个多功能公寓和零售开发项目。

　　最近的社交媒体帖子称，这处房产被卖给了该州最大的医疗系统诺斯韦尔健康中心。穆阿勒姆对此表示异议。

　　“我们没有卖掉它。目前没有出售该物业的计划，”Mooallem说，他不排除未来可能会出售。

　　“这是一块很大的土地，所以不一定只有一件事。有……它的不同组成部分可以开发，不同的组成部分可以出售，有不同的用途。”

　　奥伊斯特湾镇的主管约瑟夫·萨拉迪诺（Joseph Saladino）在1月17日的一份电子邮件声明中说，该镇急切地等待着购物中心的重建计划。

　　虽然该地块的所有者Urban Edge Properties表示，未来可能包括仓库空间和零售空间，但该镇尚未收到正式的规划。开发商已经向社区保证，住房不会是提案的一部分，”他说。

　　奥伊斯特湾的分区法限制日出购物中心的开发活动只能用于轻工业和商业用途。住宅开发需要镇董事会批准分区变更。

　　Urban Edge在2022年表示，开发商没有考虑任何寻求将该地区重新开发为住宅社区的提议。

　　一周前，当被问及该购物中心是否可以被改造成住房时，穆阿利姆说，“我不能评论我们提出建议时会有什么，但目前没有提出住房的计划。”

　　Urban Edge在Sunrise Mall Holdings的合作伙伴是Sagamore Hill partners，一家总部位于曼哈顿的房地产投资公司，隶属于woodbury的Ripco real estate，以及J.G. Petrucci Co. Inc.，一家总部位于新泽西州阿斯伯里的公司，是一家“成熟的工业资产开发商”。

　　2020年12月，日出购物中心控股公司（Sunrise Mall Holdings）以2970万美元的价格从巴黎的unibaill - rodamco - westfield公司手中买下了这座占地77英亩、占地120万平方英尺的购物中心。

　　与2005年1.43亿美元的售价相比，这处房产的售价大幅下跌，反映出该购物中心的活力正在下降。（经通胀因素调整后，到2020年，这一数字将达到1.895亿美元。）

　　Urban Edge的数据显示，该购物中心在2020年出售时，空置率高达35%。除了梅西百货（Macy’s）和迪克体育用品（Dick’s Sporting Goods），该商场的主要租户还包括西尔斯百货（Sears）、家好商品（HomeGoods）和戴夫巴斯特百货（Dave & Buster’s）。其他许多商店都是小型的独立零售商。

　　2022年2月，当购物中心还剩下约50名租户时，Urban Edge宣布不再续签租户的租约，“为公司评估重建方案奠定了基础”。

　　1月9日，梅西百货公司（Macy 's Inc.）宣布，将在2025年第一季度关闭66家门店，其中包括日出购物中心（Sunrise Mall）的一家门店和长岛的两家梅西后台（Macy 's Backstage）折扣店。这家总部位于曼哈顿的零售商表示，此次关闭是梅西百货今年2月宣布的计划的一部分，该计划将在2026财年之前关闭约150家“效益不佳”的门店，以帮助改善销售增长。

　　梅西百货（Macy’s）在日出购物中心（Sunrise Mall）拥有三层楼，占地20.8078万平方英尺（约合4808平方米）。该公司没有回应记者的置评请求。

　　总部位于宾夕法尼亚州科拉波利斯的迪克体育用品公司（Dick 's Sporting Goods Inc.）没有回应记者就其是否计划继续在Sunrise Mall开设门店置评的请求。

　　据《新闻日报》的档案显示，1973年8月30日，日出购物中心开业时，这个耗资4500万美元的项目拥有135家商店，是长岛第一个多层封闭的零售中心。与购物中心同一天开业的梅西百货，加入了本月早些时候开业的另外两家主力百货公司——格茨百货公司和科尔维特百货公司。第四家分店JCPenney于1973年10月开业。

　　Sagamore Hill Partners和Ripco的负责人Spiegelman说，日出购物中心曾经是长岛的一个巨大吸引力，但在2020年大流行开始前至少五年，该物业已成为所谓的“零售末日”的受害者，实体店的大规模关闭受到在线销售增长的挑战。

　　他说，这场大流行导致州政府下令关闭几个月的购物中心，以帮助阻止病毒的传播，加剧了日出购物中心的困境。

　　“COVID是棺材上的钉子，”Spiegelman说。

　　虽然Sunrise Mall的改造工作进展缓慢，但去年长岛的另外两处零售物业的重新开发项目估计每项至少耗资1亿美元，分别是位于Valley Stream的Green Acres Mall和位于Hicksville的the Shops on Broadway（原名Broadway Commons）。

　　斯皮格尔曼说，日出购物中心的改造计划花了更长的时间，因为该物业由于缺乏金融投资而处于更不利的地位。

　　“这里的情况更糟，”他说，并补充说，这里没有其他购物中心那样的客流量和销量。

　　2020年以大幅折扣收购马萨皮克日出购物中心（Sunrise Mall）的房地产合伙企业曾表示，它将重新开发这家长期陷入困境的房地产。

　　但四年后，该购物中心不仅没有进行翻修，而且在2022年停止了租户续约后，几乎空无一人。

　　当梅西百货在几个月内关闭时，唯一剩下的租户将是迪克体育用品。

　　该购物中心的重建计划仍未最终确定，但据2020年收购该购物中心的合资企业日出购物中心控股有限责任公司（Sunrise mall Holdings LLC）的一位官员称，梅西百货的退出将创造更多改造该物业的机会。

　　梅西百货作为该购物中心最大的租户，对该物业可能发生的其他事情拥有最大的控制权。所以，他们离开的结果是……曼哈顿房地产投资信托公司Urban Edge Properties的执行副总裁兼首席运营官杰弗里·s·穆阿利姆（Jeffrey S. Mooallem）说。该公司是该所有权集团的管理成员，持有82.5%的股份。

　　该公司负责人吉恩·斯皮格尔曼（Gene Spiegelman）表示：“新冠疫情和建筑工程及用品成本的高利率是延长重建时间的原因之一。”

　　穆阿利姆说，日出购物中心控股公司正在研究几个不同的重建计划。他表示，该合作集团没有提供细节，但希望在今年宣布。

　　多年来，关于购物中心命运的传言层出不穷，包括该物业可能被改造成一个仓库，或者是一个多功能公寓和零售开发项目。

　　最近的社交媒体帖子称，这处房产被卖给了该州最大的医疗系统诺斯韦尔健康中心。穆阿勒姆对此表示异议。

　　“我们没有卖掉它。目前没有出售该物业的计划，”Mooallem说，他不排除未来可能会出售。

　　“这是一块很大的土地，所以不一定只有一件事。有……它的不同组成部分可以开发，不同的组成部分可以出售，有不同的用途。”

　　奥伊斯特湾镇的主管约瑟夫·萨拉迪诺（Joseph Saladino）在1月17日的一份电子邮件声明中说，该镇急切地等待着购物中心的重建计划。

　　虽然该地块的所有者Urban Edge Properties表示，未来可能包括仓库空间和零售空间，但该镇尚未收到正式的规划。开发商已经向社区保证，住房不会是提案的一部分，”他说。

　　奥伊斯特湾的分区法限制日出购物中心的开发活动只能用于轻工业和商业用途。住宅开发需要镇董事会批准分区变更。

　　Urban Edge在2022年表示，开发商没有考虑任何寻求将该地区重新开发为住宅社区的提议。

　　一周前，当被问及该购物中心是否可以被改造成住房时，穆阿利姆说，“我不能评论我们提出建议时会有什么，但目前没有提出住房的计划。”

　　Urban Edge在Sunrise Mall Holdings的合作伙伴是Sagamore Hill partners，一家总部位于曼哈顿的房地产投资公司，隶属于woodbury的Ripco real estate，以及J.G. Petrucci Co. Inc.，一家总部位于新泽西州阿斯伯里的公司，是一家“成熟的工业资产开发商”。

　　2020年12月，日出购物中心控股公司（Sunrise Mall Holdings）以2970万美元的价格从巴黎的unibaill - rodamco - westfield公司手中买下了这座占地77英亩、占地120万平方英尺的购物中心。

　　与2005年1.43亿美元的售价相比，这处房产的售价大幅下跌，反映出该购物中心的活力正在下降。（经通胀因素调整后，到2020年，这一数字将达到1.895亿美元。）

　　Urban Edge的数据显示，该购物中心在2020年出售时，空置率高达35%。除了梅西百货（Macy’s）和迪克体育用品（Dick’s Sporting Goods），该商场的主要租户还包括西尔斯百货（Sears）、家好商品（HomeGoods）和戴夫巴斯特百货（Dave & Buster’s）。其他许多商店都是小型的独立零售商。

　　2022年2月，当购物中心还剩下约50名租户时，Urban Edge宣布不再续签租户的租约，“为公司评估重建方案奠定了基础”。

　　1月9日，梅西百货公司（Macy 's Inc.）宣布，将在2025年第一季度关闭66家门店，其中包括日出购物中心（Sunrise Mall）的一家门店和长岛的两家梅西后台（Macy 's Backstage）折扣店。这家总部位于曼哈顿的零售商表示，此次关闭是梅西百货今年2月宣布的计划的一部分，该计划将在2026财年之前关闭约150家“效益不佳”的门店，以帮助改善销售增长。

　　梅西百货（Macy’s）在日出购物中心（Sunrise Mall）拥有三层楼，占地20.8078万平方英尺（约合4808平方米）。该公司没有回应记者的置评请求。

　　总部位于宾夕法尼亚州科拉波利斯的迪克体育用品公司（Dick 's Sporting Goods Inc.）没有回应记者就其是否计划继续在Sunrise Mall开设门店置评的请求。

　　据《新闻日报》的档案显示，1973年8月30日，日出购物中心开业时，这个耗资4500万美元的项目拥有135家商店，是长岛第一个多层封闭的零售中心。与购物中心同一天开业的梅西百货，加入了本月早些时候开业的另外两家主力百货公司——格茨百货公司和科尔维特百货公司。第四家分店JCPenney于1973年10月开业。

　　Sagamore Hill Partners和Ripco的负责人Spiegelman说，日出购物中心曾经是长岛的一个巨大吸引力，但在2020年大流行开始前至少五年，该物业已成为所谓的“零售末日”的受害者，实体店的大规模关闭受到在线销售增长的挑战。

　　他说，这场大流行导致州政府下令关闭几个月的购物中心，以帮助阻止病毒的传播，加剧了日出购物中心的困境。

　　“COVID是棺材上的钉子，”Spiegelman说。

　　虽然Sunrise Mall的改造工作进展缓慢，但去年长岛的另外两处零售物业的重新开发项目估计每项至少耗资1亿美元，分别是位于Valley Stream的Green Acres Mall和位于Hicksville的the Shops on Broadway（原名Broadway Commons）。

　　斯皮格尔曼说，日出购物中心的改造计划花了更长的时间，因为该物业由于缺乏金融投资而处于更不利的地位。

　　“这里的情况更糟，”他说，并补充说，这里没有其他购物中心那样的客流量和销量。

　　托里·n·帕里什为《每日新闻》报道零售和小企业。她曾在纽约尤蒂卡的《匹兹堡论坛报评论》和《观察家快报》工作