周二，澳大利亚央行（Reserve Bank of Australia）四年多来首次下调官方现金利率，威尔?索（Will Saw）松了一口气。

　　虽然下降0.25个百分点是受欢迎的，但这位29岁的墨尔本办公室管理员希望它能进一步下降。

　　Saw是在最近一段利率上升期间买房的一群人中的一员，他们希望利率很快会放松。

　　去年7月，索和他的合伙人在墨尔本CBD东南的西福德海滨郊区买了他们的第一套房子，支付了62万美元，首付约为10%。索说，如果银行将削减的费用全额转嫁，周二的削减将为他们每月节省约90美元。

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　　他说：“这不是一个很大的幅度，但我们希望他们现在已经降息了，如果一切顺利，这是朝着正确方向迈出的一步，再降息0.25个百分点。”

　　“每一次切割都会有更多的帮助——它会减轻一点束缚。”

　　周二，澳大利亚储备银行将现金利率（指导银行设定的抵押贷款利率）下调至4.1%，这是自新冠疫情早期以来的首次下调。

　　自2023年11月以来，现金利率一直保持在4.35%，而这段时间的特点是高通胀和生活成本快速上升。

　　他认为，像他这样在过去几年买房的人“可能还行”，因为他们在买房时将利率上升的因素考虑在内。

　　他说，那些在疫情期间购买房产的人将遭受更大的损失。当时，澳大利亚央行将现金利率降至前所未有的0.10%，以刺激经济，然后将其上调至4.35%。

　　“我得说，他们可能是感受最深的人，”他说。

　　弗雷娅和马克斯要求不公开他们的姓氏，他们四年前在利率非常低的时候买了第一套房子。

　　这对夫妇和他们的两个孩子住在墨尔本的埃森登，他们的固定抵押贷款利率为1.86%，直到去年12月到期。

　　Max表示，6.13%的新浮动利率意味着他们要支付的利息是固定利率贷款的3.2倍。

　　周二的决定将为他们每月节省约150美元，马克斯表示，他希望有更多的削减。

　　马克斯说：“这肯定比什么都没有好，但是150美元也起不了多大作用。”

　　“尤其是在生活成本如此之高的情况下。这相当于你一个月食品价格的八分之一。”

　　悉尼独立拍卖师克拉伦斯·怀特说，在当前市场上，很多卖家都在努力挽回损失，因为他们错过了长期买家所享受的繁荣。

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　　门克怀特拍卖行的怀特说：“许多人在过去三年里买了这些房子，现在正打算卖掉，因为利率太高了，持有这些房子的成本太高了。”

　　“他们希望能从中获得增长，但他们真的没有。它要么值他们买的价格，要么值得更低一点。”

　　此外，标准普尔全球（S&P Global）汇编的数据显示，面临抵押贷款压力的澳大利亚人数量有所增加。

　　墨尔本郊区克雷基伯恩的拖欠率最高，其次是新南威尔士州中部海岸的巴图湾和悉尼西部的利物浦。

　　该报告指出，由于圣诞节期间消费者支出增加，欠款通常在12月至2月期间增加。

　　根据Canstar的分析，周二澳大利亚央行的决定意味着，如果抵押贷款利率下降25个基点，一个贷款75万澳元的家庭每月还款额将减少115澳元。

　　澳大利亚央行行长米歇尔?布洛克（Michele Bullock）表示，此次降息“并不意味着”会进一步降息。

　　她表示，尽管市场预计今年会有更多降息，但央行董事会需要“更多证据”表明通胀在继续下降，才能决定采取什么措施。