基尔?斯塔默爵士（Sir Keir Starmer）计划在已开发的绿带上建造住宅，这一计划遭到了同行们的猛烈抨击，称其“基本上是多余的”。

　　英国上议院建筑环境委员会（House of Lords Built Environment Committee）致信住房大臣安吉拉·雷纳（Angela Rayner）警告称，该政策“不太可能对可建造的新住房数量产生重大影响”。

　　委员会主席莫伊兰勋爵说：“政府的政策实施得有些匆忙和不连贯。

　　“委员会认为，这不会对规划决策产生任何重大或持久的影响，也不会帮助政府实现在本届议会结束前建造150万套新住房的目标。”

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　　“去年12月，政府公布了最终的国家规划政策框架，并对该框架进行了修订，现在灰色地带土地的概念在很大程度上是多余的，因为土地现在更有可能通过现有渠道从绿带释放出来。”

　　“政府似乎也没有任何计划来衡量进展或确定这项政策的成功。有效的政策必须以证据为基础，并能够证明其有效性。遗憾的是，这里的情况并非如此。”

　　在灰色地带的土地上究竟能建造多少套住房，存在“很大的不确定性”，估计从5万套到400万套不等。

　　上议院补充说：“政府没有一个明确的计划来跟踪其新政策的进展和评估其有效性，这一事实加剧了这种不确定性。”

　　政府此前将灰色地带描述为部分被称为绿化带的受保护土地上的“质量差且丑陋的地区”。

　　分析人士表示，英格兰可能有大约8500亿英镑的灰色地带。

　　专业房地产贷款机构Together表示，可能有30,597个潜在的灰色地带，总面积为7,6215公顷。

　　软件公司Searchland的一项分析称，这些钱足够建造2362680套新房，预计开发价值为850,272,243,386英镑。

　　绿化带覆盖了英格兰约13%的面积，旨在限制大型建成区的增长，并阻止大型城镇相互合并。

　　根据工党政府的计划，如果地方议会的住房目标无法实现，一些现有的绿带土地将被重新指定为灰带。

　　这是其在本届议会期间建造150万套新住房计划的一部分。

　　住房部门的一位发言人说：“我们接手了人们记忆中最严重的住房危机，我们正在采取果断行动，提供150万套住房，这是我们改革计划的一部分，其中包括彻底改革支离破碎的规划体系。”

　　“我们的绿带改革是通过广泛的咨询得出的，将为社区迫切需要的住房和基础设施提供更多的土地，在低质量的灰色地带提供可持续的、负担得起的、精心设计的发展项目。”

　　“这只是我们为解决住房危机和促进经济增长而制定的雄心勃勃的住房改革计划之一。”