数据显示，随着抵押贷款利率飙升，房东每年要向银行额外支付55亿英镑。
汉普顿的分析显示，买房出租的投资者现在每年总共支付150亿英镑的抵押贷款利息，自2021年11月英格兰银行开始提高利率以来，这一数字增长了58%。
仅在今年8月，房东的抵押贷款利息支付就增加了40%，这意味着他们要额外支付43亿英镑的利息。
相比之下，2015年至2021年期间利率下降意味着房东的抵押贷款利息账单下降了3%，尽管他们在此期间承担了43%的债务。
不断上升的利率正在迅速侵蚀买房出租的利润率。8月份，抵押房东的借贷账单消耗了他们租金收入的37%，高于一年前的28%。这个计算不包括他们的税收和维护费用。
越来越多的投资者受到打击，因为他们的旧的、更便宜的固定利率交易即将结束，不得不以高得多的利率进行再融资。
根据Moneyfacts的数据，上周五，两年期固定利率买房出租抵押贷款的平均利率为6.24%，是2021年10月平均利率2.92%的两倍多。
汉普顿的研究主管阿内莎?贝弗里奇(Aneisha Beveridge)表示:“即使英国央行(Bank of England)不再进一步加息，我们也可以看到，未来两年房东支付的抵押贷款利息总额将超过200亿英镑。”
“这有可能吃掉抵押房东收到的租金的一半多一点。对于一些投资者来说，这将是难以承受的，他们可能会退出，从而使租金继续面临上涨压力。”
8月份未偿还的买房出租贷款的平均抵押贷款利率为3.4%。如果这个利率上升到4%，房东每年的抵押贷款利息总额将上升到179亿英镑。按6%计算，累计利息总额将达到268亿英镑。
尽管租金大幅上涨，房东的利润却在缩水。九月份，新出租房产的平均价格同比上涨11.7%。
这是有记录以来第二快的增长，仅次于8月份12%的增长率。
英国新出租房屋的平均租金从2022年9月的每月1186英镑上涨到现在的1325英镑。
租金上涨最快的是伦敦，涨幅达到15.7%。这意味着与一年前相比，租客每月必须多支付322英镑。
在伦敦外围，租金上涨了16.2%，这意味着这里的平均租金比两年前伦敦市中心的租金还要高。
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