斯德哥尔摩:瑞典最大的银行之一在一份关于陷入困境的行业的报告中表示，瑞典高杠杆房东将继续面临挑战，因为在加强资产负债表方面做得令人惊讶的少。

　　根据Handelsbanken AB的分析，明年有1150亿瑞典克朗(合108亿美元)的债券需要再融资，商业房地产业主一再被敦促采取行动以确保融资，但行动速度比预期要慢。

　　世行经济学家在报告中表示:“我们的评估仍然是，并非所有房地产公司都有能力应对当前市场水平或接近水平的利率。”

　　“我们预计会看到更多的融资和撤资，以调整债务水平，以适应更高的市场利率，而按兵不动的战略将受到挑战。”

　　Handelsbanken称，该行原本预计将出现更多的房地产撤资、更大幅度削减派息和投资，以及通过发行股票筹集更多资金。

　　对于北欧银行(SBB)旗下Samhallsbyggnadsbolaget等公司而言，获得融资已成为一个关乎生存的问题。

　　这一事态发展让人们担心，在最坏的情况下，估值暴跌和银行贷款损失的恶性循环可能最终威胁到金融稳定。

　　Handelsbanken预计，房地产价值将从2022年的峰值下降约15%。该行说，在通胀再次加速的更为不利的情况下，降幅可能高达25%。

　　另一种情况是，以色列和哈马斯之间的冲突升级，把该地区的其他国家也牵扯进来，这可能会促使房价进一步上涨，给房东带来更大的压力。

　　瑞典央行的经济学家说，如果瑞典央行的基准利率从目前的4%上调至5.5%，就会降低利率覆盖比率，并可能导致更多被迫出售房产。

　　然而，他们认为，情况可能会变得更糟，房地产市场的动荡才会失控。该机构表示:“我们认为，另一种情况不会严重到危及金融稳定。”- - - - - -布隆伯格