吉隆坡:考虑到马来西亚积极的宏观经济驱动因素，吉隆坡的高端住宅市场在2023年增长了4%，预计今年将保持活力。

　　仲量联行马来西亚董事总经理兼价值与风险咨询主管Jamie Tan表示，房地产市场预计将继续其积极的轨迹，除非所有市场部门的强劲基本面支持外部冲击。

　　这一点在各个细分市场(包括优质和豪华地产)不断增加的新楼盘中体现得很明显。

　　从2023年到2024年第一季度，资本价值或每平方英尺价格保持不变。

　　“然而，考虑到预期的需求增长，过剩的减少和建筑成本的增加，我们预计黄金地段的销售价格会略有升值，”他在今天仲量联行第一季度2024大吉隆坡房地产市场监测之后的媒体发布会上说。

　　Tan表示，持续的人口趋势和当地人对租房的日益偏好是投资者利用的机会，因为黄金地段的租金收益率不断上升。

　　值得注意的是，Tan表示，高端市场的七个子市场中有四个，包括Mid Valley city - brickfield - seputeh, Damansara Heights-Kenny Heights-Bukit Tunku, Ampang Hilir，其次是KLCC，在2024年第一季度的要价有所提高。

　　越来越多的入境游客支持了这些趋势，再加上马来西亚我的第二家园(MM2H)计划的放宽要求，预计外国买家将刺激需求并推动高端房产的价格上涨。

　　与此同时，仲量联行马来西亚办公室租赁咨询团队成员Quiny Lee表示，在办公楼细分市场，吉隆坡市子市场是银行、保险公司、石油和天然气等金融部门的首选地点。

　　它们加起来占据了已占用库存的近四分之三，而技术和商业服务的比例不到10%。

　　她说:“公司看重吉隆坡市子市场的地理位置，靠近商业伙伴，通过公共和个人交通方便，而吉隆坡边缘市场提供设施和食品饮料(F&B)选择。”

　　Lee进一步表示，高质量的绿色认证建筑在吉隆坡市和边缘子市场也有很高的需求，因为有利的交通选择，以及与企业环境、社会和治理政策的一致性。

　　大型跨国投资者和考虑参与大规模发展计划的主权基金的兴趣对其他投资者来说也可能是一个积极的信号。

　　关于对联合办公空间的需求，Lee表示，由于其灵活性和便利性，这在寻求支持性社区和网络的初创公司和企业家中越来越受欢迎。

　　由于能够根据需要进行扩展，联合办公空间为传统办公空间提供了一种具有成本效益的替代方案。

　　仲量联行是一家领先的专业服务公司，专注于房地产和投资管理。——马来西亚

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