过去5年，对冲基金、风险投资基金和家族理财室继续涌向伦敦，因为伦敦保持了其在金融世界核心的地位。

　　莱坊(Knight Frank)的数据显示，2019年至2023年间，这些所谓的利基金融公司对商业办公空间的占用增加了46%。

　　自2019年以来，这些行业的公司已经租赁了640万平方英尺的空间。

　　莱坊(Knight Frank)合伙人詹姆斯?费尔韦瑟(James Fairweather)表示:“尽管有人猜测，英国脱欧后，小众金融公司将大量撤离，而且近期资本市场面临挑战，但伦敦显然是该行业的一个重要增长中心。”

　　超过13.1万亿美元(10.4万亿英镑)的资产由伦敦管理，伦敦一直是仅次于纽约的全球第二大对冲基金和私募股权公司中心。

　　而且需求还将继续。莱坊指出，从现在到2027年，对冲基金和风险投资公司将在300万平方英尺的办公空间内进行“租赁活动”。此外，根据莱坊(Knight Frank)的数据，这些行业的公司目前正在首都寻找超过100万平方英尺的空间。

　　自2019年以来完成的交易中，有70%集中在伦敦西区。

　　近几十年来，对冲基金已成为梅菲尔(Mayfair)的代名词，就像定制裁缝和奢侈品购物一样。

　　该地区最大的交易之一是千禧管理公司(Millennium Management)在2023年12月对伯克利街50号(Berkeley Street)的全部预租。这笔交易标志着伊兹?英格兰德(Izzy Englander)的多策略对冲基金重返这栋大楼(该基金最初于2004年离开)，并表示将在这里设立欧洲总部。

　　其他值得注意的已达成协议的对冲基金交易包括Great Hill Partners和One Rock Capital Partners，前者在Fitzrovia的夏洛特街60号(60 Charlotte Street)开设了办事处，为其在英国和欧洲的区域中心提供服务，后者在圣詹姆斯的国王街33号设立了欧洲总部。

　　黑石还公布了2028年迁入伯克利广场(Berkeley Square)新总部的计划。过去3年，该公司在伦敦的员工人数翻了一番，达到600多人。

　　在伦敦西区(West End)对冲基金飞地之外，肯?格里芬(Ken Griffin)的Citadel同意了一项交易，将伦敦金融城边缘芬斯伯里2号(2 Finsbury) 248533平方英尺的地段租下。

　　对冲基金和私募股权基金并不是唯一在北京寻找更多办公空间的实体。

　　专家建议，随着公司寻求可持续的、高质量的空间，以适应灵活的工作方式，首都可能会迎来一段对商业地产(尤其是写字楼)的强劲需求时期。

　　第一太平戴维斯(Savills)在“平方英里”(Square Mile)有超过200万平方英尺的办公空间，比长期平均水平高出21%。

　　莱坊(Knight Frank)合伙人朱利安?伍尔加(Julian Woolgar)表示:“如今，办公场所被视为一种战略工具，因此，企业正在将办公场所升级为质量更好的建筑，这些建筑位于支持人才丰富的理想地点。”

　　伦敦西区(West End)对最优质办公空间的争夺将继续加剧，小众金融公司在供应有限的特定地点展开竞争。”