关键的外卖

　　澳大利亚的房地产市场正面临着前所未有的挑战，目前还看不到尽头。对许多人来说，拥有住房的梦想越来越遥不可及，但对那些采取战略方法储蓄的人来说，仍有希望。

　　抵押贷款经纪人协会分析了澳大利亚的首都城市，以显示哪些城市提供最好的储蓄机会。

　　对于储蓄者来说，珀斯是最负担得起的城市，平均月租金为650美元，周薪最高，为2108美元。

　　对于有志于买房的人来说，布里斯班是最难买房的城市，租金收入比为34.15%，每月生活成本为197.35美元。居民每月仅存72美元作为住房存款。

　　在今天困难的房地产市场，仍然有可能实现拥有一个家的梦想。有了正确的方法和心态，即使在布里斯班这样更具挑战性的市场，严格的预算和仔细的计划也能带来不同。

　　澳大利亚的房地产市场正面临着前所未有的挑战，目前还看不到尽头。

　　自2020年以来，租金上涨了35%，空置率跌至谷底，新房供应严重不足。

　　预计在未来五年内，25.7万套新房的缺口不仅仅是一个数字——这是一个明确的信号，表明租房者和潜在房主都面临着越来越大的压力。

　　对许多人来说，拥有住房的梦想越来越遥不可及，尤其是在工资停滞不前而生活成本飙升的情况下。

　　但是，尽管存在不利因素，那些采取战略方法储蓄的人仍然有希望。

　　Mortgage Brokers AU对澳大利亚各大城市的可负担性进行了深入研究，分析了租金、平均收入、生活成本和每月储蓄潜力等关键指标。

　　他们的研究结果为住房所有权提供了一个路线图，显示了哪些城市提供了最好的储蓄存款机会——即使在这个充满挑战的市场。

　　

　　对于那些想要快速存钱买房的人来说，珀斯是最有利的选择。

　　根据分析，珀斯的负担能力得分为8.56分（满分为10分），是所有首府城市中最高的。

　　珀斯的平均月租金为650美元，周薪为2108美元，是全国最高的，珀斯居民处于快速储蓄的最佳位置。

　　珀斯的工资明显高于其他首府城市。

　　例如，阿德莱德居民的平均周薪为1735美元，而阿德莱德居民的收入比阿德莱德居民高20%，但阿德莱德的租金却只有每月595美元。

　　这种收入差距给珀斯带来了巨大的优势，使当地人能够更有效地储蓄。

　　珀斯的公共交通费用较低——每月仅160美元——也有助于居民保留更多的收入。

　　由于房租只占平均周薪的30.85%，珀斯居民有更多的可支配收入可以储蓄，使其成为有抱负的房主的最佳城市。

　　支撑珀斯房价可承受性的另一个关键因素是，该市的房主比例很高。

　　由于40.5%的居民已经持有抵押贷款，香港的房地产市场既成熟又稳定，这让首次购房者相信他们的投资是安全的。

　　平均而言，珀斯居民每月可以存下82美元的存款，比墨尔本居民每月平均存下73美元的存款高出12%。

　　墨尔本可能以其充满活力的艺术和文化场景而闻名，但对于潜在的购房者来说，它的排名也很高。

　　墨尔本以7.75分（满分10分）的可负担性排名第二，在生活方式和储蓄潜力方面取得了平衡。

　　墨尔本的房租比珀斯便宜11%，平均每月580美元。

　　然而，这种负担能力受到较低的平均周薪的影响，珀斯的平均周薪为1858美元，比珀斯低13%。

　　这意味着墨尔本的租金与工资比率仅略高于珀斯，租金占平均收入的31.2%。

　　然而，较低的收入水平减少了居民每月可储蓄的金额。

　　平均而言，墨尔本人每月能存73美元，虽然比珀斯少，但随着时间的推移，这仍然足以建立一笔存款。

　　墨尔本的公共交通费用略高于珀斯，为每月164美元，这又给家庭预算增加了一点压力。

　　尽管如此，35.6%的墨尔本居民已经拥有了自己的房子，这表明尽管在这里存钱可能需要更长的时间，但对许多人来说仍然是可以实现的。

　　

　　霍巴特在分析中排名第三，负担能力得分为7.38分（满分10分）。霍巴特以其迷人的港口、丰富的历史和悠闲的生活方式而闻名，为那些想要买房的人提供了一个有吸引力的选择。

　　霍巴特的平均月租金为540美元，是所有分析城市中最低的，表面上看起来是最实惠的选择。

　　然而，这个优势被该市较低的平均周薪（1670美元）所抵消。

　　即使租金较低，霍巴特居民在储蓄方面也面临着类似的压力，因为租金仍然消耗了他们每周收入的32.35%。

　　然而，这座城市较小的面积意味着公共交通费用要便宜得多——每月仅为86.23美元，是所有研究城市中最低的。

　　这使得日常生活成本更易于管理，虽然每月平均储蓄65美元（比珀斯或墨尔本少），但对于那些愿意接受霍巴特慢节奏生活的人来说，这仍然是一个坚实的起点。

　　尽管储蓄率较低，但霍巴特提供了独特的生活质量，许多澳大利亚人都觉得很有吸引力。

　　这是一个自然与文化相遇的城市，对于那些看重生活方式和财务目标的人来说，它仍然是一个买房的可行选择。

　　

　　

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　　另一方面，布里斯班被列为最具挑战性的储蓄住房存款的首府城市，可负担性得分仅为5.77分（满分为10分）。

　　尽管每月630美元的租金相对较低，平均周薪为1845美元，但布里斯班的生活成本使储蓄变得困难。

　　最大的障碍之一是高昂的公共交通费用，平均每月197.35美元，是澳大利亚所有城市中最高的之一。

　　再加上34.15%的租金收入比，布里斯班居民的可支配收入很少。

　　平均而言，他们每月只存72美元作为住房存款，这使得拥有住房的道路变得更加缓慢和艰难。

　　虽然布里斯班的财政压力很大，但由于其理想的生活方式，这座城市仍然对许多人具有强烈的吸引力。

　　布里斯班以其亚热带气候、充满活力的文化景观和户外生活而闻名，它提供了一种高质量的生活，可以让更长的储蓄时间更容易忍受。

　　

　　Mortgage Brokers AU的首席执行官肖恩·麦高恩（Shaun McGowan）为有抱负的房主在当前的住房危机中提供了宝贵的见解。

　　他的建议侧重于实际可行的步骤，以帮助买家在充满挑战的条件下充分利用他们的储蓄潜力：

　　详细的预算:从创建一个全面的预算开始，跟踪每一分钱的花费。通过识别区域你可以削减开支，比如外出就餐、娱乐活动或潜艇脚本服务——你可以腾出更多的空间我要存到你的房贷里。

　　增加收入：在一个艰难的市场，仅仅依靠你的主要收入可能是不够的。有限公司找一份兼职、自由职业或兼职你目前工作的小时数。即使是收入的小幅增长也能加速你的储蓄。

　　考虑搬家：虽然这可能并不适合所有人，但搬到一个更实惠的城市，比如珀斯，可以大大缩短攒钱交押金的时间。当然，这也会带来挑战，比如找新工作和融入新社区，但对于那些灵活的人来说，这是一个值得考虑的策略。

　　自动储蓄：设置自动转帐到专门的储蓄账户。这使得储蓄毫不费力，并确保你的成功坚持不放把钱放在一边，不要想花掉。

　　获得专业建议：财务顾问和抵押贷款经纪人可以提供量身定制的建议，如何最大化你的储蓄，并制定一个计划，以实现房屋所有权。他们的指导在帮助你驾驭复杂的房地产市场格局方面尤其有价值。

　　不可否认，澳大利亚的房地产市场正处于紧张状态，对许多人来说，拥有住房的道路似乎比以往任何时候都要陡峭。

　　但对于那些有计划、勤俭节约、眼光长远的人来说，拥有自己房子的梦想还是有可能实现的。

　　像珀斯这样的城市提供了更快储蓄的希望，而即使在布里斯班这样更具挑战性的市场，严格的预算和仔细的规划也能带来不同。

　　虽然旅程可能很长，但重要的是要记住，节省的每一美元都会让你离目标更近一步。

　　有了正确的方法和心态，即使在今天困难的市场，拥有住房的梦想仍然是触手可及的。