这是一年中最美好的时光，但对一些人来说，在圣诞节和新年期间涉足房地产领域可能会更好。

　　在房地产市场经历了一年的增长之后，圣诞节可能是买家在房地产市场买到便宜货的最佳时机。

　　对于预算较低的买家来说尤其如此，他们发现很难赶在其他现金充裕的买家之前进入。

　　一般来说，有很多人可能在圣诞节前列出了他们的房产，但可能没有卖掉，或者交易失败了，可能是因为害虫和建筑报告之类的原因。

　　这也是很常见的，尤其是现在，交易在金融方面失败。在当前的贷款环境下，融资越来越难。

　　这意味着，当卖家意识到他们在市场上或场外出售的房产可能没有开花结果时，好的库存就会回到市场上。

　　如果你密切关注市场，就会发现有很多股票在圣诞节前或圣诞节到1月初之间回归市场。

　　当这种情况发生时，卖方通常会非常紧张，担心房产会长期空置，或者不会以预期的价格出售。

　　一个好的房地产或买家代理将与你一起度过这段时间。他们仍将培育卖家，并在1月底重新启动该活动。

　　但请记住，大部分买家要到澳大利亚国庆日之后才会离开，所以他们要到2月初才会再次出现在市场上。

　　正如我们日复一日地看到的那样，有一些不那么忠诚的特工。

　　许多代理商都有点担心自己的钱不够用，他们会尽量压低价格，以确保在新年前拿到佣金。

　　一些代理商会利用卖主的恐惧心理，帮助买家淘到便宜的商品，只是为了在圣诞节前清空库存。

　　这种做法并不是所有的代理商都这么做，当然也不能容忍，但确实有一些人这样做，这对买家来说是一个讨价还价的好机会。

　　卖家被提醒要注意他们的经纪人在圣诞节期间是如何处理房源的。建议询问所有相关的问题，以确保代理在拖延上市的情况下将他们的最佳利益放在心上。

　　圣诞节和新年期间的机会来自于推动良好购买力的代理商和有点绝望的供应商。

　　请记住，通常卖主已经在其他地方预订了房源，并且已经购买了另一套房源，这给他们的销售时间表带来了上行压力。

　　他们可能会在圣诞节期间搬进来，突然交易取消了，或者房产在圣诞节前没有提前上市。

　　这是一个抢购便宜货的好机会，尤其是考虑到大多数买家都不在市场上度假，从而减少了市场竞争。

　　全年以来，这对买家来说都是一个挑战，尤其是在珀斯和阿德莱德，他们遇到的是州际投资者，他们甚至没有查看房产就在该州买房。

　　这些投资者在网上购买房产，支付高昂的价格，因此许多房产甚至无法进入首次或第二套开放住宅。

　　这使得本地购房者几乎不可能参与竞争。

　　虽然我们提醒所有买家不要在没有进行适当检查的情况下购买，但我们不能否认这种情况正在普遍发生，尤其是在较低的价格点。

　　因此，圣诞节可能会给本地买家带来一点喘息的机会，而州际投资者则可以从买房中休息一下，与家人和朋友一起度过这个无聊的季节，而当地人可能会在12月和1月抢在他们前面。

　　条问答

　　圣诞节是买房的好时机吗？

　　圣诞节可能是买家在市场上买到便宜货的最佳时机。对于预算较低的买家来说尤其如此，他们发现很难赶在其他现金充裕的买家之前进入。一般来说，有很多人可能在圣诞节前列出了他们的房产，但可能没有卖掉，或者交易失败了，可能是因为害虫和建筑报告之类的原因。