关键的外卖

　　一般的澳大利亚人不会通过房地产投资致富，因为他们希望能立即、简单、容易地解决复杂的机遇。真正的专业人士知道，你可以通过房地产投资变得非常富有，只要你认真投入，以一种专注、自律、坚持不懈的方式投入。

　　24年前，当我第一次举办房地产教育研讨会时，我不得不与亨利?凯(Henry Kaye)不切实际的承诺竞争，他在参加他的研讨会后，导致1.3万名消费者损失了约6000万美元。我不承诺一夜暴富，我也不是为了让某个房地产开发商的项目看起来有利而得到报酬。

　　如今，互联网的心态让事情变得更糟，它把昨天才出生的伪装者和学术理论家与长期积累知识并在现实世界中得到长期证明的专家放在了平等的地位。

　　有一天我正在理发，我的理发师约瑟夫对我说:“迈克尔，我要从事房地产投资，我要发财，因为我已经学会了如何像专业人士一样投资!”

　　每次我拜访约瑟夫，谈话似乎都围绕着财产展开，但当我听到他说他学会了专业人士如何做这件事时，我很担心。

　　我知道约瑟夫一直在阅读他能找到的所有房地产书籍，听所有的播客，看所有的免费YouTube视频。

　　我还知道，虽然约瑟夫喜欢他的工作，但他厌倦了激烈的竞争，厌倦了用时间换取金钱。

　　他正在寻求一定程度的财务自由，他告诉我，他觉得自己错过了上一次房地产热潮，想要弥补失去的时间。

　　他想迅速致富。

　　

　　过去我们讨论房地产的时候，约瑟夫不敢承担更多的债务，不敢进入市场。

　　相反，他还清了房屋的抵押贷款。

　　现在，虽然他的房子有了最低债务的“保障”，但他觉得自己必须赶上他的许多朋友，他们几年前就开始投资房地产，现在拥有一两处投资房产，正在慢慢地摆脱激烈的竞争。

　　当我们的房地产市场去年出现转机时，我建议约瑟夫用他家里的资产进行房地产投资，但当时媒体上所有对房地产持悲观态度的人都阻止了他。

　　但现在有了这些新知识的武装，他终于有了足够的信心，决定投身房地产行业。

　　因此，当约瑟夫告诉我他知道如何像专业人士一样投资时，我不得不问:“好吧，你打算怎么做?”

　　“简单，”他说。“我收到了这封邮件，并报名参加了一门课程。”

　　然后，他在iPad上打开了那封引起他注意的邮件。

　　它承诺有能力不用自己的钱就能控制价值数百万美元的财产，并绕过银行。

　　它还解释了课程主持人如何在七天内赚了几十万美元。

　　在这一点上，我为约瑟夫和成千上万的新手(和一些有经验的)房地产投资者感到遗憾，他们将被再次出现的新一代房地产投机者所吸引。

　　当然，这些承诺听起来很诱人……

　　一夜之间，只要轻轻按一下按钮，你就可以轻松地坐到沙滩上的躺椅上，获得改变人生的财富。

　　但为什么是七天呢?

　　为什么不是7个小时?还是7分钟?

　　

　　你不可能在七天内变得富有。

　　你可能七天都看不完课程材料。

　　看看其中一些广告:“我们将教你如何购买房产进行翻新，然后出售获利——这是你工作的绝佳替代品。”

　　然而，他们没有解释为什么在支付了销售税和商品及服务税(GST)以及下一处房产的印花税后，你可能只剩下很少的利润(如果有的话)。

　　还有一门课程教你如何购买带有期权的房产。

　　今天没有或只有很少的贷款，5年后拥有一处房产。

　　问题是;你应该期待孩子般简单、快速的解决方案来解决复杂的机会，当你在一个地方找不到它们时，你就匆忙离开，寻找下一个冒充者兜售它，这是阻止普通澳大利亚人通过房地产投资致富的原因。

　　即时、简单和容易的理念已经从被嘲笑和嘲笑上升为新一代投资者的期望和权利。

　　

　　你不可能一夜之间通过房地产创造财富，但你肯定可以在中长期内变得非常富有，只要你认真工作，以一种专注的、有纪律的、坚持不懈的方式投入自己的生活。

　　通过遵循一个经过验证的系统，并拥有一个安全的财产和财务策略，你就能实现这一目标。

　　而不是往一包魔豆里加热水然后数到七。

　　是的，你可以而且应该通过学习创新和发展的增值策略来加速这一过程，但你不能跳过基本的过程。

　　虽然在2022年房地产低迷期间，房地产炒家们安静下来了，但不幸的是，新的房地产周期正在催生一批新的“房地产伪装者”。

　　现在有房地产“专家”在那里出售建议和课程，尽管他们从未有过G建立了自己的房地产投资组合。

　　在此提醒读者，承诺通过房地产轻松致富的网络研讨会和研讨会往往导致财务崩溃。

　　这只是循环往复。

　　我记得大约24年前，当我第一次举办房地产教育研讨会时，我不得不与亨利·凯(Henry Kaye)不切实际的承诺竞争，他参加了他的研讨会，导致1.3万名消费者损失了约6000万美元。

　　

　　在冠状病毒停止现场研讨会之前，我已经进行了大约20年的教育研讨会——现在我通过播客、视频和网络研讨会进行教学，但我在房间后面没有任何待售物业，我也没有得到报酬，让某个房地产开发商的项目看起来很有利。

　　我没有，也从来没有承诺过一夜暴富。

　　当然，我“推销”Metropole物业专业团队的服务，但我们是独立和公正的，这是一个重要的区别因素。

　　如果你要听取别人的建议，确保它是公正的，而不是自私的。

　　如果有人愿意免费提供建议，如果听起来好得令人难以置信，那就更要谨慎了。

　　如今，互联网及其催生的思维模式让事情变得更糟，它让那些昨天才出生的伪装者和学术理论家与那些苦心积累知识并在现实世界中得到长期证明的资深专家平起平坐。

　　有些人只是太着急了

　　现在的情况是，在急于赶上当前强劲的房地产市场的过程中，许多初级投资者选择贬低“可信度”，转而青睐“可信度”。

　　

　　信誉需要教育、经验、业绩记录和价值证明——所有这些都是通过时间投资产生的。

　　另一方面，可信度只需要创造信念的能力——如今，通过一个花哨的网站和一本光鲜的小册子，这要容易得多。

　　这一切听起来好得令人难以置信，不是吗?

　　当然有!

　　那么，约瑟夫和其他房地产投资者能从之前的房地产周期中学到什么呢?

　　还是他们注定要重蹈覆辙?

　　我的建议是自学成才，变得财务流畅，但要小心你的学习对象。

　　我已经解释过了;找一个可靠的消息来源，而不是那些信誓旦旦的人。

　　这将使你在co掌握自己的财务命运。

　　当然，这并不意味着你应该自己去做。

　　要成为一名成功的投资者，你需要身边有一群独立、公正的专业人士——一群知名、可靠、值得信赖的人。

　　那么，继续前进，利用新的房地产周期，因为对那些明智地投资房地产的人来说，未来是光明的。