奥莱achtas财政委员会周三表示，估计有1.2万套房屋可以在国家资产管理局(Nama)剩余债务人拥有的土地上开发，其中约有一半在中期内几乎没有建成的希望。

　　在一场关于政府计划在明年年底前逐步关闭Nama项目的听证会上，财政部银行股权和财务咨询部门负责人Des Carville表示，一半的管道项目已经规划好或正在制定规划。目前约有234个单元正在建设中。

　　然而，他说，剩余的潜在住宅土地储备要么没有规划，要么难以获得规划，要么目前缺乏分区或服务，使土地可用于开发。他表示，开发这些土地的任何前景“都是相当长期的”。

　　该机构在6月份公布其最新年度报告时表示，在截至今年3月的10年里，Nama资助或促进了37,700套新房的交付。

　　Nama将在2025年初接管爱尔兰银行清算公司(IBRC)的剩余资产，然后在该年底完成自己的逐步缩减。IBRC拥有盎格鲁爱尔兰银行和爱尔兰全国银行的残余，自2013年以来一直处于清算状态。

　　政府计划将这两个组织的残余转移到一个新的决议单位，将在国家财政管理局(NTMA)内设立。卡维尔表示，解决方案部门将有“相当长的”寿命来处理Nama和IBRC都涉及的剩余资产和诉讼。

　　听[59:26]

　　国会将于28日召开财政、公共支出、改革联合委员会，对《2024年银行特别清算及解散法案》的总体方案进行立法前审查。

　　卡维尔指出，Nama预计将实现48亿欧元的终身盈余，并在关闭之前向财政部缴纳约4亿欧元的公司税。

　　他回忆起11年前国际货币基金组织/欧盟/欧洲央行救助计划即将结束时，爱尔兰前救助三驾马车的一些官员预测，Nama将在其生命结束时出现100亿欧元的缺口。

　　[Nama是一个千载难逢的修复房地产市场的机会，我们把它搞砸了。]

　　截至去年年底，Nama拥有4.49亿欧元的贷款，约占其成立之初从5家爱尔兰银行收购贷款时支付的320亿欧元的1%。卡维尔表示，预计到明年年底，其投资组合将降至5000万欧元以下。

　　IBRC的清算人目前也在出售公司账面上剩余的大部分资产，包括一些曾经属于商人Seán奎因家族的房产。然而，由于乌克兰和俄罗斯之间的战争，该公司在出售乌克兰和俄罗斯资产方面面临困难。

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