西澳大利亚正在迅速巩固其作为房地产投资者温床的地位，其可负担性、强劲的租金收益和蓬勃发展的当地经济推动了前所未有的投资活动激增。

　　澳大利亚统计局（ABS）最近的数据突出了这一趋势，显示8月份，西澳记录了投资者的2,587笔新住房贷款承诺，比2023年8月增加了32.4%。

　　这一增长使西澳仅次于昆士兰州，后者同期的投资者贷款承诺增长了36%。

　　其他州和地区的增长幅度要小得多，包括南澳大利亚州（26.6%）、首都领地（21.3%）和新南威尔士州（18.7%）。值得注意的是，塔斯马尼亚的贷款出现了下降，投资者贷款下降了5%。

　　根据澳大利亚西澳城市发展研究所（UDIA WA）的数据，过去一年里，来自州际买家的投资兴趣激增了53%。

　　该州的相对负担能力和有利的市场条件是主要的吸引力，特别是对于来自悉尼和墨尔本等价格较高市场的投资者。

　　“西澳大利亚的可负担性和高租金收益率是无与伦比的，”UDIA WA发言人说。

　　“难怪投资者越来越多地将注意力转向珀斯和西澳其他城市。”

　　投资者的涌入并不局限于住宅房地产。

　　西澳的零售地产行业也出现了重大活动，自2023年初以来，零售资产的交易量约为12亿美元。

　　一笔引人注目的交易包括以4.2亿美元收购珀斯湖滨Joondalup购物中心50%的股份，突显出对该州经济稳定的信心。

　　对于购房者来说，珀斯仍然是澳大利亚最实惠的首府城市之一。

　　房地产专家表示，这种负担能力为投资者在竞争激烈的国内市场中实现价值最大化提供了独特的机会。

　　西澳还拥有全国最高的租金收益率。

　　截至2024年11月，珀斯的平均租金收益率为4.2%，远高于全国3.7%的平均水平。

　　西澳强劲的经济，在其繁荣的采矿业的支持下，为长期房地产投资提供了一个稳定的环境。

　　珀斯的房地产价格在最近一个季度上涨了3%，并在11月份以1.1%的资本涨幅领跑全国。

　　虽然西澳和昆士兰州在吸引投资者活动方面处于领先地位，但其他州一直在努力跟上步伐。

　　例如，维多利亚州的新投资者贷款同比仅温和增长4.6%，而北领地（Northern Territory）仅增长3.2%。与全国趋势相反，塔斯马尼亚州的投资者贷款承诺下降了5%。

　　对于寻求高回报和稳定经济条件的投资者来说，西澳大利亚州的独特地位凸显了其在增长率上的差异。

　　展望未来，西澳州的房地产市场将继续蓬勃发展，专家预测国内外投资者将持续对其感兴趣。

　　随着新的基础设施项目和不断增长的人口，该州在未来很长一段时间内仍将是房地产投资的灯塔。

　　澳大利亚统计局最近的数据，再加上蓬勃发展的市场趋势，再次表明西澳大利亚州不再仅仅是一个资源丰富的州，它现在是一个房地产投资大国。

　　珀斯住宅的资本增长率